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  한국 vs 일본: 부동산 경매 시스템 비교 부동산 경매는 국가마다 법적 구조, 참여 문화, 정보 시스템 등이 다릅니다. 특히 한국과 일본은 비슷해 보이지만 매우 다른 방식으로 운영되고 있습니다. 이번 글에서는 두 나라의 경매 시스템을 절차부터 문화적 요소까지 실질적인 관점에서 비교해보겠습니다. 1️⃣기본 구조 및 운영 주체 한국의 부동산 경매는 법원과 한국자산관리공사(KAMCO)를 중심으로 운영되며, 일반 민간인도 쉽게 접근할 수 있는 시스템을 갖추고 있습니다. 반면 일본은 지방법원 주도의 경매가 중심이며, 비교적 보수적인 방식이 유지되고 있습니다 항목 한국 일본 운영 주체 법원 경매, 한국자산관리공사(공매) 지방법원 중심 대표 시스템 대법원 경매정보, 온비드(공매) 裁判所 경매정보 시스템 (일부 지역 제한) 경매 구분 강제경매 / 임의경매 / 공매 경매(強制競買), 임의경매 2️⃣ 입찰 방식과 절차 한국은 인터넷과 현장 참여가 모두 가능한 유연한 구조이며, 입찰 절차도 간단하고 직관적입니다. 반면 일본은 아직도 우편을 통한 서면 입찰이 원칙이며, 서류 준비와 제출에 더 많은 시간이 소요됩니다. 한국 입찰 방식: 온라인/현장 병행 입찰 절차: 감정평가 → 입찰 공고 → 입찰 → 최고가 낙찰 후속: 잔금 납부 → 소유권 이전 → 명도 일본 입찰 방식: 서면 제출만 허용 (우편) 입찰 절차: 감정 및 3종 서류 열람 → 기간 입찰 → 낙찰자 결정 후속: 대금 완납 → 소유권 이전 (점유 상태는 미리 명시됨) 3️⃣ 정보공개와 참여자 성향 일본은 여전히 경매 정보가 일부 법원에서만 열람 가능하며, 일반인의 진입 장벽이 높습니다. 한국은 누구나 경매물건을 검색하고 정보를 열람할 수 있어 부동산 경매가 대중화되어 ...