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집 구매 전 꼭 확인해야 할 체크리스트 부동산 시장은 언제나 다양한 변수로 움직입니다. 집값이 오를 때도, 거래가 주춤할 때도 각자의 판단 기준이 필요한데요, 요즘처럼 금리, 규제, 공급 이슈가 복잡하게 얽힌 시기에는 더욱 꼼꼼한 점검이 중요합니다. 특히 '토지거래허가제' 처럼 집을 사려는 사람에게 직접적인 제약을 주는 제도도 있어, 단순히 좋은 집을 찾는 것을 넘어서 ‘살 수 있는 집’을 선별하는 안목이 필요해졌어요. 오늘은 집을 구매하기 전에 반드시 확인해야 할 체크리스트를 정리해드릴게요. 기준지, 상급지 개념부터 시장 상황, 제도 이슈까지, 실제 매수에 도움이 되는 정보만 쏙쏙 모았습니다. 집 구매시 체크포인트 1. 내 집 마련, 무엇부터 시작해야 할까? 많은 분들이 집을 고르기 전 바로 '지역'부터 보는데요, 그보다 먼저 해야 할 것은 '나의 조건 정리'입니다. 예산, 대출 가능 금액, 직장과의 거리, 자녀 학교 문제, 교통편, 생활 인프라 등 삶의 패턴을 기준으로 우선순위를 정해야 해요. 예산: 총 자금은 얼마인지, 대출은 얼마나 가능한지 거주 목적: 실거주인지, 투자 겸용인지 생활환경: 교통, 학군, 병원, 마트 등의 접근성 2. 기준지 vs 상급지, 어떤 차이일까? 요즘 부동산 커뮤니티에서 자주 들리는 말 중 하나가 바로 '기준지'와 '상급지'예요. 기준지: 해당 지역에서 평균 수준의 입지나 가격을 가진 아파트 상급지: 교통, 학군, 브랜드, 커뮤니티 등 여러 요소에서 상위권을 차지하는 지역이나 단지 같은 동네 안에서도 5000만~1억 원 이상 가격 차이가 나는 이유는 바로 이 상급지 때문입니다. 실거주 목적이면서 투자도 고려하고 있다면  상급지 진입을 고려해볼 필요가 있어요. 반면 예산이 빠듯한 경우라면 상급지 진입은 현실적으로 어려울 수 있어요. 이럴 땐 기준지 중에서도 아직 가격에 미래가치가 충분히 반영되지 않은 지역을 고르는 전...

부동산 시장은 언제나 예측이 어려운 만큼, 정부 정책 변화는 그 자체로 큰 뉴스입니다. 특히 2025년 은 다양한 분야에서 굵직한 변화가 몰려와 실수요자와 투자자 모두 주목해야 할 시기예요. 이 글에서는  2025년부터 달라지는 주요 부동산 정책 을 한눈에 정리해드릴게요. 집을 사고팔 계획이 있는 분들, 대출을 고민 중인 분들 모두 꼭 확인하세요! ✅ 중도 상환 수수료 50% 인하 (신규 대출자 대상) 대출을 빨리 갚고 싶어도 중도 상환 수수료가 부담이었죠? 2025년부터는 신규 주택담보대출 이용자에 한해 수수료가 절반으로 인하 됩니다. 기존 대출자에게는 해당되지 않으니 참고하세요! 📅 시행 시기: 2025년 1월 13일 이후 💡 조기 상환 계획이 있다면 지금이 기회! 👶 신생아 특례 대출, 소득 기준 완화 + 우대금리 혜택 출산 가구를 위한 금융 지원도 강화됐어요. 기존 부부합산 1억 3천만 원 이하 → 2억 5천만 원 이하로 상향 , 2027년까지 출산한 가구에는 0.4%p 우대금리 까지 적용됩니다! 🎯 대상: 2027년까지 아이 출산 가정 ✨ 출산 계획이 있다면 절대 놓치지 마세요! 🏡 주택 청약 소득공제, 배우자도 가능해요! 기존엔 무주택 세대주만 청약 저축 소득공제를 받을 수 있었죠. 2025년부터는 세대주가 아니어도 배우자도 최대 300만 원까지 공제 가능 해졌어요! 또한 청년 우대형 청약 저축의 비과세 혜택도 확대 되었답니다. 청약에 대한 관심이 더 높아질거 같아요. 💡 청약 준비 중이라면 지금 바로 점검! 🏘️ 지방 미분양 아파트, 세금 혜택으로 매력 상승! 지방의 미분양 아파트, 그동안 외면하셨다면 이번엔 달라요. 인구감소 지역의 4억 이하 주택 , 비수도권 85㎡ 이하 또는 6억 이하 미분양 아파트 를 구입하면 양도세·종부세가 1주택 기준으로 적용 돼요. ✔ 실거주자에게 유리 ✔ 투자자에겐 절호의 기회! 💡 “세금 줄고, 기회는 늘어난다!” 🛠️ 재개발, 낡은 동...