부동산 경매 입문 1단계 : 관심 구역부터 정하기
📌 경매 입문 1단계 – 관심 구역부터 정하자! 물건 검색의 시작 부동산 경매를 처음 시작하는 분들이 가장 많이 하는 질문은 이것입니다: "어디 지역부터 봐야 하죠? 어떤 물건부터 검색하나요?" 수많은 물건이 쏟아져 나오는 경매 시장. 초보자 입장에서는 어디서부터 시작해야 할지 막막할 수밖에 없습니다. 이럴 때 가장 먼저 해야 할 일은 **'관심 구역 설정'**입니다. 경매1단계 - 관심구역정하기 🔍 관심 구역이란? 쉽게 말해, 내가 잘 아는 지역 , 자주 다니는 동네 , 혹은 내가 거주 중이거나 익숙한 생활권 을 말합니다. 괜히 남들이 좋다고 추천하는 곳 따라갔다가 정보도 없고, 실사도 못 가고, 입찰가도 헷갈리게 되면 손해 보기 십상입니다. 📌 경매는 현장성이 중요한 투자입니다. 직접 확인하고 접근할 수 있는 지역부터 시작하는 것이 가장 안전합니다. 🎯 관심 구역을 설정하면 좋은 이유 정보 수집이 쉬워진다 : 아는 동네는 시세, 입지, 분위기를 파악하기 쉽습니다. 현장 답사가 수월하다 : 주말에 산책하듯 가볍게 다녀올 수 있어요. 위험요소를 줄인다 : 개발 이슈, 학군, 공실률 등도 체감하기 쉽습니다. 낙찰가 추이가 보인다 : 꾸준히 같은 지역을 보면 낙찰가의 흐름이 보입니다. 🧭 관심 구역 설정 팁 거주지 반경 1~2km 내 출퇴근 동선 상의 주요 역세권 과거에 살았거나, 자주 방문했던 지역 부모님 집 근처, 업무 상 자주 가는 동네 한 지역을 3~6개월 정도 꾸준히 살펴보면, 낙찰가율과 시장 반응이 눈에 들어오기 시작합니다. 📑 경매 물건 검색 실전 팁 대법원 경매 정보 사이트 ( https://www.courtauction.go.kr ) 민간 경매 플랫폼 : 지지옥션, 스피드옥션, 굿옥션 등 필터 설정 추천 항목 매각기일: 2주~4주 이내 감정가: 예산보다 약간 높은 수준 소재지: 앞서 정한 관심 구역 건물 용도: 내가 투자하고 싶은 물건 유형 (예: 아파트, 다세대, 상가 등) ...