🏠 나홀로 등기 따라하기 – 법무사 없이 직접 등기하는 완벽 가이드
“법무사 도움 없이, 내가 직접 부동산 등기를 해볼 수 있을까?”
한 번쯤은 생각했지만, 막상 시도하려니 복잡하고 어렵게 느껴졌던 분들 많으시죠?
혼자서도 할 수 있도록, 모든 과정을 정리해봤습니다.
처음 계약부터 서류 준비, 등기소 제출까지
'나홀로 등기'를 직접 진행할 수 있도록 단계별로 안내해드립니다.
누구나 할 수 있습니다.
비용은 줄이고, 내 집을 내 손으로 등록하는 값진 경험까지!
이제는 실속 있는 부동산 거래, 직접 도전해보세요.
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| 나홀로 등기 따라하기 |
✅ 나홀로 등기, 왜 도전할까?
- 법무사 수수료 절감 (보통 30~50만 원)
- 부동산 거래 절차를 직접 이해
- 스스로 처리함으로써 권리의식 상승
📌 등기 전 필수 준비 사항
| 구분 | 준비물 | 주의사항 |
|---|---|---|
| 신분증 | 주민등록증 또는 운전면허증 | 원본 지참 필수 |
| 도장 | 본인 도장 | 인감도장 아님 |
| 계약서 | 매매계약서 원본 및 사본 | 모든 페이지에 날인 확인 |
| 세금 납부 | 취득세, 채권 매입 | 현장 납부 또는 온라인 가능 |
| 서류 발급 | 인감증명서, 등본 등 | 3개월 이내 발급분 유효 |
ℹ️ 매매로 인한 소유권 이전 등기란?
부동산 매매계약에 따라 소유권을 이전하는 절차를 말합니다.
이 경우 매수인은 ‘등기권리자’, 매도인은 ‘등기의무자’로 구분됩니다.
즉, 소유권을 새롭게 얻게 되는 사람(매수인)이 등기 신청을 하며,
이전 소유자(매도인)는 이에 협조해야 할 의무가 있는 셈입니다.
📋 실전 등기 절차 요약 + 신청서류 편철 순서
| 단계 | 내용 |
|---|---|
| 신청인 | 등기신청서(위임장 포함 가능), 등기필증, 매매계약서, 매매목록 준비 |
| 시·군·구청 |
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| 취득세 납부 |
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| 금융기관 | 주택채권 매입 및 등기수입증지 구매 |
| 등기소 |
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📌 등기 신청서류 편철 순서
- 등기신청서
- 취득세 영수필 확인서
- 등기수입증지
- 위임장 (필요시)
- 인감증명서
- 주민등록표 등본 또는 초본
- 건축물대장 또는 토지대장 등본
- 부동산매매계약서
- 부동산거래계약신고필증
- 매매목록
- 등기필증
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| 인터넷등기소 |
💸 총 소요비용 예시 (6억 원 아파트 기준)
| 항목 | 비용 (예시) |
|---|---|
| 취득세 | 약 1,200만 원 |
| 주택채권 매입 | 약 40~60만 원 (할인 가능) |
| 서류 발급비 | 1~2만 원 |
| 법무사 수수료 | 0원! (직접 신청 시) |
※ 실제 매매 금액과 지역, 부동산 유형에 따라 비용은 달라질 수 있습니다.
📎 유용한 링크 모음
✍️ 마무리 한마디
“혼자서 등기까지 직접 한다고요?”
처음엔 막막하지만, 한 단계씩 따라가면 절대 어렵지 않습니다.
정확한 정보와 준비만 갖추면,
누구나 할 수 있는 ‘나만의 첫 소유권 이전’
비용 아끼고 경험도 챙기는 실속형 부동산 거래, 지금 도전해보세요!